CÓ NÊN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ NĂM 2016 KHÔNG ?

Có nên đầu tư chung cư năm 2016 không?

Khi có tiền rảnh rỗi bạn nghĩ đến việc đầu tư để sinh lời. Vậy trong năm 2016 bạn nên đầu tư vào kênh nào để có thể sinh lời cao. Có rất nhiều kênh đầu tư như BĐS, chứng khoán, vàng,… Vậy bạn phải chọn được kênh đầu tư sao cho phù hợp và an toàn, sinh lợi nhuận cao.

Trong bài viết này chúng tôi chỉ tập trung vào kênh đầu tư chung cư trong đầu tư BĐS.

Sau thời kỳ đóng băng của bất động sản (2010 – 2013) thì thị trường bất động sản đã phục hổi rất mạnh trong giai đoạn 2014-2016. Các dự án chung cư mọc lên rất nhiều ở các thành phố lớn. Ngoài những người mua nhà với mục đích để ở thì cũng có rất nhiều người chọn mua chung cư để đầu tư. Vậy đầu tư chung cư có những lợi ích nào mà các nhà đầu tư lại coi đây là một kênh đầu tư chính.

Thứ nhất là vốn đầu tư ít:

Các chung cư được đóng tiền theo tiến độ. Thế nên các nhà đầu tư không phải bỏ ra một số tiền lớn khi mua ban đầu. Với mỗi dự án chung cư thường được chia làm nhiều giai đoạn. Mỗi giai đoạn giá bán sẽ tăng từ 3-7%, tỷ trọng phần trăm tăng không lớn. Tuy nhiên đây là tăng trên tổng diện tích căn hộ, mà nhà đầu tư chỉ đóng tiến độ từ 20% đến 30% nên mức tăng thực tế trên số tiền bỏ ra là 10% đến 20%. Đối với nhà đầu tư thì trong vòng một giai đoạn kéo dài từ 3 đến 5 tháng mà tỷ suất lợi nhuận tăng từ 10 đến 20% là chấp nhận được.

→ Chung cư Hà Đô Centrosa 3/2  Quận 10

→ Giá bán Hà Đô Centrosa 3/2 Quận 10

Độ mạo hiểm thấp:

Tại sao đầu tư vào chung cư hình thành trong tương lại lại mạo hiểm thấp? Vì các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư đều chọn dự án rất kỹ. Khi mua đầu tư thường các dự án của chủ đầu tư uy tín, tiến độ nhanh sẽ được các nhà đầu tư ưu tiên. Vị trí cũng được lựa chọn kỹ khi mua đầu tư. Các căn hộ được mua thường có vị trí thuận tiện. Hướng ban công thường được chọn hướng đẹp như Đông Nam, Đông Bắc. Diện tích căn hộ ở mức vừa phải hợp nhiều nhu cầu… Thế nên độ thanh khoản của các căn hộ là rất cao.

Tính pháp lý đầu đủ:

Việc đầu tư chung cư không vướng phải việc tranh chấp pháp lý. Các dự án chung cư được chính quyền cấp pháp lý rất đầy đủ. Không xảy ra việc tranh chấp với người bán và hàng xóm xung quanh như việc đầu ta bất động sản khác.

Chính sách hỗ trợ tốt:

Mảng chung cư được Nhà nước hỗ trợ rất nhiều chính sách ưu đãi. Việc sang nhượng và làm giấy chứng nhận rất đơn giản. Ngoài nhà nước hỗ trợ thì chủ đầu tư và ngân hàng cũng hỗ trợ rất mạnh cho người mua chung cư. Rất nhiều chung cư được hỗ trợ lãi suất vay 0%, được ân hạn gốc trong nhiều năm. Hồ sơ vay vốn đơn giản, thuận tiện tạo điều kiện cho người mua.