DÒNG SÔNG VÀNG !

Sông Sài Gòn tiếng gọi thân thương đã in sâu trong tâm trí người miền đông với bao kỷ niệm từ thời xa xưa đến nay, nhất là người Thành Phố Hồ Chí Minh đã thăng trầm theo con người nơi đây qua bao giai đoạn lịch Sử.
         Sông Sài Gòn như dòng sữa mẹ từ nguồn Hồ Dầu Tiếng đã mang đến cho những người con hai bên bờ những nguồn dinh dưỡng quí giá nhất. Sông Đồng Nai Bắt nguồn từ Hồ Trị An mang với dòng chảy mạnh mẽ của người Cha tạo nên con đường công danh trù phù giao thông nhộn nhịp. Sự mạnh mẽ của Cha và êm dịu của Mẹ đã sinh ra con sự rộng lớn trù phú và dòng chảy êm dịu của con cùng đổ về Biển.
        Con được sinh ra ngay nút giao cạnh cầu Phú Mỹ với dáng hình rộng lớn với đường kình hơn 1.5 km đã tạo ra nhánh sông rộng lớn nhất sông Sài Gòn.
        Uốn lượn theo vòng tay thân yêu của Mẹ là những người con mang giá trị rất lớn, bất động sản dọc theo Sông Sài Gòn luôn được chú trọng và giá tăng rất lớn theo từng nhánh sông, trong đó đáng chú ý nhất là Quận 1, 2,7 và Bình Thạnh.
River City là kết hợp tuyệt vời nhất của Cha và Mẹ . Toạ lạc ngay nhánh sông lớn nhất ngay cầu Phú Mỹ quận 7 đây là vị trí vàng hứa hẹn mang lại cuộc sống yên bình và tươi đẹp nhất. Hoà cùng nhịp đập của thị trường băt động sản quận 7, River City được xem là vị trí sinh sống tuyệt vời nhất quận 7 hiện nay. Cùng không khí đó cư dân luôn tìm đến River City hằng ngày . Và bạn cũng vậy nhé hãy liên hệ ngay (0938893892) để chọn cho mình ngôi nhà đáng sống nhất nào.http://chonhadat.org/listing/river-city-gia-chi-tu-139-ty-dongcan-2-pn-thanh-toan-chi-1thang-0938-893-892/

NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ ĐÃ THÂU TÓM HẾT THỊ TRƯỜNG HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN 3/2 QUẬN 10

Dự án Hà Đô Centrosa Garden được xây dựng trên mảnh đất vàng còn sót lại tại doanh trại quân đội trên đường 3/2 quận 10 TPHCM. Với 115 căn nhà phố liền kề giá hơn 22 tỷ đã hết hàng trong 2 tuần sau ngày công bố. Còn lại 8 block căn hộ cao cấp sắp được ra mắt, trong tháng 7 này ra mắt block đầu tiên , trao đổi với 8 sàn độc quyền hầu như thị trường rất chạy và sẽ thiếu hàng trong một vài ngày tới. Với giá 46 tr/ m2 khá rẻ đối với căn hộ tại đây, theo thông kê thì đa số các nhà đầu tư đã đón được và mua tất cả. Lý do là nhu cầu căn hộ tại đây rất lớn nhưng căn hộ Hà Đô Centrosa dự kiến giao toàn bộ trong quý III năm 2018 nên các gia đình cần ở ngay không nắm bắt được tình hình đó. Trao đổi với một khách hàng mua đầu tư . Với câu hỏi tại sao anh đầu tư vào Hà Đô Centrosa Garden ?
Khách cho biết vì Tập Đô Hà Đô là chủ đầu tư uy tín, giá khá rẻ so với mặt bằng tại khu đất vàng này. Và đây là khu căn hộ phức hợp rộng nhất gần 7 ha duy nhất tại trung tâm thành phố. Khả năng sinh lời rất cao nên tôi mua.
Hãy đầu tư thông minh để mang lại lợi nhuận cao nhất. Liên hệ đặt chỗ : Hậu 0938893892

Chợ Nhà Đất . org: NÊN ĐẦU TƯ GÌ VÀO NĂM 2016 ?

Chợ Nhà Đất . org: NÊN ĐẦU TƯ GÌ VÀO NĂM 2016 ?: Tỷ giá USD/VND liên tục biến động, vàng tiếp tục chông chênh, chứng khoán nhiều rủi ro,thị trường bất động sản ảm đạm… khiến nhà đầu tư đan...

NÊN ĐẦU TƯ GÌ VÀO NĂM 2016 ?

Tỷ giá USD/VND liên tục biến động, vàng tiếp tục chông chênh, chứng khoán nhiều rủi ro,thị trường bất động sản ảm đạm… khiến nhà đầu tư đang dần tháo chạy khỏi những kênh đầu tư truyền thống này.

Đồng tiền để nguyên (không luân chuyển, không đưa vào lưu thông) là đồng tiền chết. Đồng tiền phải được luân chuyển, phải được đưa vào lưu thông để “tiền đẻ ra tiền” là đồng tiền sống.

Người có tư duy “đồng tiền sống” luôn biết cách đưa ra quyết định đúng và nhanh để đầu tư sinh lời cao nhất.

Vậy sang năm 2016 này có tiền nên đầu tư gì?

Hiện nay, lãi suất tiền gửi USD đã giảm bằng 0, lãi suất VNĐ thì đang thực dương gần 7%, tỷ giá VND/USD sẽ không tăng theo “cam kết” của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) từ nay đến hết năm 2015, giá vàng thì chạy quanh ngưỡng 1.100 – 1.130 USD/oz, còn thị trường chứng khoán và bất động sản cứ "xập xình" lên xuống, không biết đâu là đáy của thị trường.

Trước tình hình trên, nhiều nhà đầu tư (NĐT) đang băn khoăn không biết đầu tư kênh gì vào thời điểm này là sinh lời nhất. Hiện nay, lãi suất tiền gửi USD đã giảm bằng 0, lãi suất VNĐ thì đang thực dương gần 7%, tỷ giá VND/USD sẽ không tăng theo “cam kết” của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đến hết năm 2015, giá vàng thì chạy quanh ngưỡng 1.100 – 1.130 USD/oz, còn thị trường chứng khoán và bất động sản cứ "xập xình" lên xuống, không biết đâu là đáy của thị trường. Trước tình hình trên, nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn không biết đầu tư kênh gì vào thời điểm này là sinh lời nhất.

“Việc cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư nào tùy thuộc vào hoàn cảnh của từng người, kỳ vọng lợi nhuận và mức độ chấp nhận rủi ro của họ. Để đưa ra một quyết định đầu tư đúng đắn, mỗi nhà đầu tư cần phân tích đầy đủ các yếu tố. Đa dạng hóa danh mục đầu tư là một trong những giải pháp hiệu quả để bảo toàn vốn và tối ưu hóa khả năng sinh lời của nguồn vốn nhàn rỗi”.

Có tiền nên đầu tư gì? gửi tiết kiệm?

Liên quan đến tiền gửi tiết kiệm, theo Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 20-3, tiền gửi tại các tổ chức tín dụng (TCTD) tăng 0,94% so với tháng 12 năm 2014. Còn tại Hà Nội, cập nhật mới nhất, tổng nguồn vốn huy động của các TCTD ước tính tháng 5 đạt 1.276 nghìn tỉ đồng, tăng 7,1% so với tháng 12-2014. Tại TP HCM, con số này lại kém lạc quan hơn khi chỉ tăng với tốc độ khiêm tốn 0,4%.

Đầu tư vào việc mua vàng cũng khá bấp bênh, bởi vì giá vàng lúc tăng lúc giảm một kênh đầu tư vốn hấp dẫn từ trước đến nay, mức tiêu thụ hiện ra sao? Theo báo cáo của Hiệp hội Vàng Thế giới, tổng lượng tiêu thụ vàng của Việt Nam trong quý I/2015 đứng ở mức cao nhất trong vòng 4 quý trở lại đây với 18,3 tấn, tăng so với mức 15,8 tấn quý trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, tỉ lệ giảm sút là 7% và lượng vàng thỏi cũng có xu hướng giảm.

Chứng khoán chỉ có sóng nhỏ

Đầu năm 2015, các chuyên gia chứng khoán nhận định đây là một kênh đầu tư sinh lời lớn trong bối cảnh vàng, USD còn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, những sự kiện không thể lường trước như Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, Việt Nam nâng tỷ giá, Cục dự trữ Liên bang Mỹ nâng lãi suất… đã đẩy kênh đầu tư này vào thế chông chênh.

Trong năm qua, chỉ số VN-Index liên tục biến động, đạt đỉnh 638 điểm vào đầu tháng 8 nhờ thông tin nới room ngoại, sau đó giảm dần. Tính đến ngày 24/12, VN-Index còn 556,2 điểm. Tuy nhiên, so với phiên giao dịch đầu năm 2015, VN-Index vẫn tăng gần 12 điểm, tương đương 2,15%.

Cũng vì thế, kênh đầu tư này trở nên rủi ro hơn trong năm 2016 dù chỉ số P/E (giá trên thu nhập mỗi cổ phần) rẻ hơn so với các thị trường trong khu vực; định giá các doanh nghiệp nội không quá đắt và nền kinh tế ổn định giúp thị trường chứng khoán (TTCK) khá hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.

Theo chuyên gia Đinh Thế Hiển, TTCK năm 2016 về cơ bản khó tăng mạnh nhưng vẫn có những đợt “sóng” ngắn, đủ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm thu lời. Ông Hiển phân tích, chứng khoán muốn tăng mạnh phải cần nguồn vốn đầu tư mới, lớn. Nhưng năm 2016, cung tiền trong nước khó hỗ trợ cho thị trường vì vẫn được kiểm soát chặt khi các ngân hàng, các công ty nhà nước vẫn chưa hoàn thành quá trình tái cơ cấu. Một số quỹ mới như quỹ hưu trí, quỹ bất động sản vẫn trong giai đoạn sơ khai nên nguồn vốn đầu tư trung dài hạn vào TTCK chưa có. Nguồn vốn từ nước ngoài vẫn là một ẩn số nhưng khi kinh tế Mỹ phục hồi thì có xu hướng các nhà đầu tư ngoại rút vốn ở một số thị trường mới nổi để quay sang đầu tư vào TTCK Mỹ.

“Tôi cho rằng TTCK sẽ có đợt tăng khá trong quý 2 năm tới và cơ hội lướt sóng đầu tư ngắn hạn cho nhiều NĐT sẽ có. Nhưng đừng hy vọng thị trường tăng quá mạnh và cũng ẩn chứa đầy rủi ro cho NĐT thiếu kinh nghiệm”, chuyên gia Đinh Thế Hiển nói và khuyến cáo với những người không có kinh nghiệm, gửi tiết kiệm là phương án “nên lựa chọn nhất” khi các ngân hàng phải tiếp tục cạnh tranh nên lãi suất huy động vẫn được duy trì ở mức từ 6 - 7%/năm.

Bất động sản

http://chonhadat.org/

Trong khi các kênh trên không được các chuyên gia mặn mà khuyến cáo đầu tư thì kênh BĐS lại đem nhiều niềm tin và hy vọng hơn về lợi nhuận có thể đem lại trong thời gian tới. Báo cáo mới đây nhất của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy, trong 8 tháng 2015 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có khoảng 14.750 giao dịch thành công, con số này tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ 2014.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến vẫn cho rằng kênh BĐS vẫn nhiều rủi ro do thị trường BĐS luôn có sự liên hệ mật thiết với nền kinh tế vĩ mô. Hiện tại, yếu tố kinh tế vĩ mô còn có nhiều vấn đề như trong hệ thống ngân hàng thương mại: nợ xấu, hệ thống quản trị rủi ro, quản trị nội bộ còn nhiều yếu kém, quá trình M&A vẫn đang tiếp diễn... Quá trình tái cấu trúc doanh nghiệp Nhà nước vẫn còn nhiều cam go sẽ góp phần không nhỏ đẩy thị trường BĐS quay lại giai đoạn trầm lắng. Năm 2016 thị trường bất động sản đang dần ổn định và tăng mạnh. Năm 2016 là năm hứa hẹn nhiều điểm mốc đáng chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên trước khi đầu tư các bạn cần cân nhắc nguồn vốn của mình để mang lại lợi ích cao nhất. 

Nếu bạn đang có tiền nhàn rỗi không biết đầu từ vào đâu hãy liên hệ với Chợ nhà đất để được tư vấn chu đáo nhất.

TOP 10 WEDSITE BẤT ĐỘNG SẢN NỔI TIẾNG NHẤT VIỆT NAM HIỆN NAY

Bất động sản hay mua bán nhà đất là chủ đề hot nhát Việt Nam trong những năm gần đây. Cho nên có khá nhiều dự án nhà đất đô thị, chung cư, nhà ở ra đời ồ ạc làm cho thị trường bất động sản bị dư thừa và đóng băng khiến cho nhà nước phải chi ra gói 30k tỷ đồng để hổ trợ thị trường bất động sản hồi sinh lại. Nói thật thị trường bất động sản tại Việt Nam khá lộn xộn mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền, san tay khiến cho giá cả nhà nước không quản lý nổi, hiện tại giá khá cao so với thị trường thế giới và đặt biệt là người dân Việt Nam còn nghèo muốn mua nhà cũng hơi khó nhất là ở các đô thị lớn như HCM, Hà Nội.

Cũng từ khi bất động sản trở nên sôi nổi trong những nằm gần đây thì xuất hiện một ngành nghề, dịch vụ mới được gọi là cò đất, môi giới nhà đất. Các tay cò chuyên săn lùn nhà đất ở khắp mọi nơi để chào hàng và cung cấp cho những người có nhu cầu để ăn hoa hồng từ 2 bên mua và bán. Một số cò đất biết nắm bắt thị trường và linh hoạt nên không ít trong số đó làm ăn rất khá giả và giàu có nhờ cò môi giới nhà đất. Bên cạnh đó có hàng loạt công ty chuyên môi giới nhà đất ra đời như hiện nay nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở càng tăng của thị thường.

Sau đây là top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam mà các cá nhân tổ chức muốn biết về thông tin nhà đất thì trường thì tham khảo để nắm bắt xu thế nhé. Nhất là các tay săn lùn nhà đất thì đây là những địa chỉ hấp dẫn cho những cơ hội làm ăn mới. Ngoài những địa chỉ này ra thì các website về rao vặt hiện nay cũng khá nổi tiếng về rao vặt bất động sản các bạn nên xem qua.

1. Bất Động Sản

Là kênh thông tin số 1 Việt Nam trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản. Với lượng thông tin lớn, liên tục được cập nhật cùng cách trình bày chuyên nghiệp, website mang đến những thông tin mới nhất, đầy đủ nhất về thị trường nhà đất.

Không chỉ cung cấp tin tức về buôn bán bất động sản, website cũng tư vấn cho các bạn những bước cơ bản trong xây dựng, thiết kế nhà cửa, cách sắp xếp nội thất trong gia đình để phù hợp với phong thủy.

Cung cấp danh bạ các nhà môi giới nhà đất, doanh nghiệp, nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ cũng như tư vấn, trả lời các câu hỏi thắc mắc của bạn về bất động sản và các lĩnh vực liên quan.

2. Mua Bán Nhà Đất

Mua Bán Nhà Đất là một đối tác cung cấp những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng cho tiếp thị và môi giới bất động sản.

Dành cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới cá nhân và khu vực, những người đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Cập nhật nhanh, thông tin phong phú, chi tiết về nhà đất, dự án, doanh nghiệp, kiến thức phong thủy, bản đồ nhà đất…

Chuyên mục trang web được phân chia cụ thể, rõ ràng, hệ thống tìm kiếm chi tiết với đầy đủ các tiêu chí (giá cả, hướng nhà, pháp lý,….) thuận tiện cho người dùng.

3. Alo Nhà Đất

Một trong những trang rao vặt bất động sản nổi tiếng hiện nay. Có đầy đủ các tin từ mua bán, san nhượng và các thông tin về nhà dất, kinh nghiệm, dự án ở khắp Việt Nam.

4. Đô thị

Là kênh tin nhanh về bất động sản, Dothi.net tôi cam kết mang đến cho khách hành những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản trong nước và quốc tế. Thông qua Dothi.net, cùng sự trợ giúp của các công nghệ tìm kiếm nâng cao, người dùng có thể tìm kiếm tất cả thông tin về nhà đất mua – bán, thuê – cho thuê tại hầu khắp các tỉnh thành trên cả nước; các thông tin cập nhật hàng giờ về thị trường bất động sản; danh sách chi tiết dự án hay những tư vấn về phong thủy và luật từ các chuyên gia trong lĩnh vực này…

5. Nhà Đất 24h

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, chuyên cập nhật và quảng cáo những tin tức mới nhất vè bất động sản.

Website hỗ trợ khách hàng muốn tìm hiểu thông tin trực tuyến về bất động sản hoặc có nhu cầu mua bán, thuê, cho thuê hay có các hoạt động khác liên quan đến bất động sản.

6. 123 Nhà Đất

Kênh thông tin bất động sản, hướng đến những khách hàng có nhu cầu thực sự về thông tin, giao dịch bất động sản.

Cung cấp thông tin thị trường bất động sản, đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất miễn phí. Người dùng có thể tìm kiếm nhà, đất, căn hộ theo từng con đường, từng chung cư cao ốc.

7. Cafeland

Trang website trực tuyến được thiết kế cho phép đăng tải các thông tin liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Kênh thông tin giao dịch bất động sản dành cho nhà đầu tư và bạn đọc. Các danh mục được phân chia hợp lý, chi tiết, tất cả các tài sản được đăng lên đều thông qua hệ thống kiểm duyệt với thông tin cụ thể, rõ ràng.

8. Địa Ốc Online

Mọi hoạt động của DiaOcOnline đều hướng tới mục tiêu đóng góp tích cực cho sự phát triển của hạ tầng chia sẻ thông tin tại Việt Nam.

Cổng thông tin và giao dịch bất động sản trực tuyến. Cung cấp, truyền tải những thông tin bất động sản; tư vấn, đưa ra những lời khuyên hữu ích trong việc trang trí nhà cửa, bố trí nội thất hợp phong thủy…để khách hàng tham khảo, chọn lựa.

9. Định Giá Nhà Đất

Phần mềm định giá bất động sản trực tuyến giúp các bên có thể so sánh và quyết định giá trị giao dịch một cách tốt hơn, công bằng hơn.

Cung cấp tin tức thị trường bất động sản, mua bán nhà đất, xem quy hoạch. Cung cấp phần mềm định giá trực tuyến miễn phí. Người dùng chỉ cần nhập các thông tin cần thiết, phần mềm sẽ tự động phân tích từ những BĐS đang giao dịch trên thị trường để cho kết quả định giá nhanh chóng.

10. Kênh BDS

Website Kenhbds.vn – Kênh mua bán, cho thuê, cần thuê bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam!
Đáp ứng nhu cầu chia sẻ và tìm kiếm thông tin về thị trường nhà đất, Kenhbds.vn tự hào với vai trò cầu nối đảm bảo tương tác hiệu quả nhất giữa người bán với người mua, người cho thuê và cần thuê, người có nhu cầu tìm kiếm và nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ.

11. Đất Xanh

Sàn giao dịch bất động sản Đất Xanh. Thông tin nhà đất, dự án khu đô thị, chung cư cập nhật liên tục. Đăng tin bất động sản, mua bán nhà đất nhanh, hiệu quả.

Trang thông tin mua bán, môi giới các dự án bất động sản tại nhiều địa phương trong cả nước. Tại đây, khách hàng có thể tìm thấy mọi thông tin liên quan đến nhà đất, xây dựng-kiến trúc, nội- ngoại thất…

Cung cấp các dịch vụ chính trên website như đăng thông tin quảng cáo bất động sản; đặt banner quảng cáo trên website, đăng thông tin quảng bá các sản phẩm, danh bạ doanh nghiệp…

12. Nhà Số

Một trong những kênh thông tin mua bán Bất động sản, cung cấp thông tin bất động sản minh bạch và chính xác về bất động sản.

Kênh thông tin mua bán Bất động Sản tại các tỉnh và thành phố lớn của Việt Nam. Giao diện thân thiện, dễ sử dụng. Nội dung thông tin có thể gồm văn bản, hình ảnh và video với chất lượng âm thanh, hình ảnh tốt.

13. Zita

Trang này thiết kế khá đẹp và dễ nhìn thân thiện với người dùng. Các tin được hiễn thị trên map giúp bạn tìm kiếm trực quan hơn.

Giới thiệu Zita
Với mục tiêu xây dựng một cơ sở dữ liệu về bất động sản: vị trí, thông tin về giá, tình trạng bất động sản chúng tôi đã xây dựng nên zita.vn
Chúng tôi xây dựng zita.vn với mục tiêu trở thành nơi cung cấp thông tin, đưa ra các dự báo về bất động sản tốt nhất tại Việt Nam
Chúng tôi luôn luôn hiểu rằng việc tiếp cận thông tin về bất động sản trước khi thực hiện một giao dịch là vô cùng quan trọng, nên chúng tôi đã xây dựng nên zita.vn với mục tiêu:
Dễ dàng tìm kiếm bất động sản và thông tin liên quan
Một cơ sở dữ liệu tốt nhất về bất động sản cũng như các thông tin liên quan đến bất động sản
Đưa ra các dự báo về bất động sản

14. CHỢ NHÀ ĐẤT

Giới thiệu chợ nhà đất
Với mục tiêu xây dựng một kênh bất động sản chứa nhiều dữ liệu mua bán bất động sản nhât. Chúng tôi xây dựng chợ nhà đất với mục tiêu hình thành một chợ mua bán chuyên về nhà đất để mọi người có nhu cầu bán hay mua đều tìm kiếm dể dàng và nhanh chống.

VÌ SAO BẠN NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN HÀ ĐÔ CENTROCA GARDEN

Năm 2016  thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động và ấm dần lên. Nhiều dự án mới với nhiều phân khúc khác nhau cho nhiều nhu cầu của cư dân tại Thành Phố Hồ Chí Minh.
Những năm gần đây nhu cầu về căn hộ cao cấp của người dân Thành Phố Hồ Chí Minh ngày càng cao, lý do đời sống kinh tế càng cao thì nhu cầu dịch vụ càng lớn vì vậy căn hộ cao cấp là sự lựa chọn số 1.
       Thời điểm dự án mới bắt đầu mở bán là lúc đầu tư tốt nhất vì lúc này giá tốt nhất. Tuy nhiên hai câu hỏi đặt ra làm các nhà đầu tư phải đắn đo đó là :
Thứ nhất : chủ đầu tư có giao nhà đúng thời gian đã đưa ra không?
Thứ hai : đầu tư có sinh lợi không?
Sau đây chợ nhà đất phân tích các nhà đầu tư có nên đầu tư vào một dự án ?
Mà trọng điểm là Hà Đô Centrosa Garden trên đường 3/2 quận 10.
Theo chợ nhà đất thì đây là dự án rất đáng để các nhà đầu tư chú ý đến.
Thứ nhất : chủ đầu tư Hà Đô  tiền thân từ những người lính Quân ngũ nên làm gì cũng uy tín và chất lượng những dự án của Tập đoàn Hà Đô luôn giao đúng và sớm thời hạn. Luôn hoàn thành công trình này xong mới đầu tư công trình khác , không xoay vòng nguồn vốn cho nhiều công trình. Vì vậy các nhà đầu tư chọn Hà Đô Centrosa là chính xác.
Thứ hai :  Hà Đô Centrosa Garden là quỹ đất vàng còn sót lại giữa trung tâm thành phố.
Mà giá đất trung tâm luôn luôn tăng. Vị Trí quá đắt địa ngay tuyến Metro số 2. Là khu phức hợp đầy đủ tiện ích trên mảnh đất 6.82 ha rất rộng lớn. Với 21 vườn chân mây để cư dân thoả sức thư giản không gian cây xanh ngay trong khu sinh sống của mình. Hồ bơi trên tầng cao để cư dân thoả sức thư giản ngắm không gian thành phố sau ngày làm việc mệt mỏi. Tất cả tiện ích thư giản từ san bóng đá, bóng rổ , tennit,cầu lông, hồ bơi đạt chuẩn quốc tế ngay trong Hà Đô Centrosa Garden không phải đi đâu xa tránh kẹt xe và khói bụi. Sự lựa chọn Hà Đô Centrosa Garden là sự lựa chọn thông minh của gia đình bạn . Liên hệ ngay Mr Hậu ( 0938893892) để đặt cho mình vị trí căn hộ đẹp nhất.
Một điểm đáng chú ý nửa của Hà Đô Centrosa là mỗi tầng khoảng 12 căn hộ đến 5 thang máy vì vậy luôn tạo không gian yên tĩnh của người thành đạt ngay trung tâm thành Phố Hồ Chí Minh trái tim của nền kinh tế.

Phần lớn người Việt làm 35 năm không mua nổi nhà

Thử hỏi ai dám mua chung cư cao cấp trong một thành phố/tỉnh mà cứ 3 người thì có 2 xe máy?
>> Lương 20 triệu làm sao mua nhà lầu xe hơi

Năm 2000, Có người đã hiến kế "chiến lược phát triển nhà cho người có thu nhập thấp”, nhưng không được quan tâm, mà các nhà đầu tư lại hướng về chung cư cao cấp để xứng tầm với quốc tế.

Các nhà đầu tư thì đua nhau chạy dự án làm nhà cao cấp để kiếm lợi nhuận cao. Đâu ai có nghĩ bong bóng nhà đất đang càng ngày càng phình to. Đua nhau chạy dự án làm tăng tiêu cực phí và “cải lùi hành chính”.

Tiêu cực phí thì vô chừng không tính toán trước được. Thời gian chạy dự án dài sẽ phát sinh thêm lãi ngân hàng và rủi ro tăng lãi suất. Những chi phí này làm đội giá thành rất nhiều làm cho giá nhà ở Việt Nam cao ngất ngưởng.

Giáo sư Đặng Hùng Võ đã từng nhận định: "Giá nhà đất cao nhất ở Việt Nam đang “vi vu” trên đỉnh của thế giới", chỉ biết đua nhau chạy theo lợi nhuận mà không cần quan tâm đến cung cầu và phân khúc thị trường.

Ở các nước tiên tiến, nhà nước rất quan tâm đến chiến lược phát triển nhà ở và hướng dẫn sát sao các nhà đầu tư về phân khúc thị trường. Đặc biệt ở nước ta, người có thu nhập thấp chiếm tỉ lệ rất cao, nên phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp là hợp lý nhất.

Thử hỏi có bao nhiêu cặp vợ chồng Việt Nam với thu nhập trong 35 năm làm việc (từ 25 đến 60 tuổi), đủ để mua nhà cao cấp hoặc trung bình trả góp. Lãi suất ngân hàng thì chạy đua với lạm phát . Ai dám?

Người nước ngoài thì ai dám mua chung cư cao cấp trong một thành phố/tỉnh mà cứ 3 người thì có 2 xe máy? Thế mà họ đã lao vào bất động sản như những con thiêu thân.

Địa phương nào cũng đua nhau quy hoạch cho bất động sản dẫn đến thừa cung, thiếu cầu. Thấy bất động sản “có ăn”, công ty nào cũng “mạnh đạn” đầu tư vào bất động sản, còn địa phương nào (quận, huyện) cũng muốn quy hoạch cho bất động sản, gây nên những cảnh quy hoạch “bát nháo”, quy hoạch treo, làm lãng phí tiền của Nhà nước.

Giá trị bất động sản đóng băng là bao nhiêu?

Tại hội thảo thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 12/9/2012, các chuyên gia kinh tế đánh giá: số tiền chôn trong bất động sản lên tới 60.000 tỷ đồng, tương đương với 2,86 tỷ đôla, một con số không nhỏ. (Xem thêm: Bất động sản đang 'chôn sống' tiền, vàng của người Việt )

Còn diễn đàn Quốc hội đưa ra con số thống kê hiện tổng giá trị tồn kho thị trường bất động sản ước tính khoảng 40.750 tỷ đồng (9/12/12).

Thật ra, giá trị bất động sản đóng băng có thể lớn hơn nhiều lần. Tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu do Ủy ban Kinh tế Quốc hội tổ chức trong hai ngày 28 và 29/9/12, nhóm nghiên cứu Viện Kinh tế Việt Nam gồm ông Trần Đình Thiên, Bùi Trinh, Phạm Sỹ An và Nguyễn Việt Phong cho biết, tổng dư nợ toàn hệ thống ngân hàng vào lúc này vào khoảng 2,7 triệu tỷ đồng.

"Tốc độ tăng trưởng huy động tăng nhanh, gấp 10 lần cho vay, trong khi đó doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn khó tiếp cận với nguồn vốn”. Một số chuyên gia hoài nghi dòng tiền đó đã chảy vào bất động sản.

Kết luận: “Bất động sản đóng băng” là căn bệnh ung thư đã di căn. Tiền của Nhà nước hay tiền chính là của dân không bao giờ đủ để cứu chữa. Chỉ còn cách là tránh di căn qua các bộ phận khác là nhà ở cho người có thu nhập thấp. Như vậy may ra có thể kéo dài cuộc sống.

Chợ Nhà Đất . org: CÓ NÊN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ NĂM 2016 KHÔNG ?

Chợ Nhà Đất . org: CÓ NÊN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ NĂM 2016 KHÔNG ?: Có nên đầu tư chung cư năm 2016 không? Khi có tiền rảnh rỗi bạn nghĩ đến việc đầu tư để sinh lời. Vậy trong năm 2016 bạn nên đầu tư vào k...

CÓ NÊN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ NĂM 2016 KHÔNG ?

Có nên đầu tư chung cư năm 2016 không?

Khi có tiền rảnh rỗi bạn nghĩ đến việc đầu tư để sinh lời. Vậy trong năm 2016 bạn nên đầu tư vào kênh nào để có thể sinh lời cao. Có rất nhiều kênh đầu tư như BĐS, chứng khoán, vàng,… Vậy bạn phải chọn được kênh đầu tư sao cho phù hợp và an toàn, sinh lợi nhuận cao.

Trong bài viết này chúng tôi chỉ tập trung vào kênh đầu tư chung cư trong đầu tư BĐS.

Sau thời kỳ đóng băng của bất động sản (2010 – 2013) thì thị trường bất động sản đã phục hổi rất mạnh trong giai đoạn 2014-2016. Các dự án chung cư mọc lên rất nhiều ở các thành phố lớn. Ngoài những người mua nhà với mục đích để ở thì cũng có rất nhiều người chọn mua chung cư để đầu tư. Vậy đầu tư chung cư có những lợi ích nào mà các nhà đầu tư lại coi đây là một kênh đầu tư chính.

Thứ nhất là vốn đầu tư ít:

Các chung cư được đóng tiền theo tiến độ. Thế nên các nhà đầu tư không phải bỏ ra một số tiền lớn khi mua ban đầu. Với mỗi dự án chung cư thường được chia làm nhiều giai đoạn. Mỗi giai đoạn giá bán sẽ tăng từ 3-7%, tỷ trọng phần trăm tăng không lớn. Tuy nhiên đây là tăng trên tổng diện tích căn hộ, mà nhà đầu tư chỉ đóng tiến độ từ 20% đến 30% nên mức tăng thực tế trên số tiền bỏ ra là 10% đến 20%. Đối với nhà đầu tư thì trong vòng một giai đoạn kéo dài từ 3 đến 5 tháng mà tỷ suất lợi nhuận tăng từ 10 đến 20% là chấp nhận được.

→ Chung cư Hà Đô Centrosa 3/2  Quận 10

→ Giá bán Hà Đô Centrosa 3/2 Quận 10

Độ mạo hiểm thấp:

Tại sao đầu tư vào chung cư hình thành trong tương lại lại mạo hiểm thấp? Vì các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư đều chọn dự án rất kỹ. Khi mua đầu tư thường các dự án của chủ đầu tư uy tín, tiến độ nhanh sẽ được các nhà đầu tư ưu tiên. Vị trí cũng được lựa chọn kỹ khi mua đầu tư. Các căn hộ được mua thường có vị trí thuận tiện. Hướng ban công thường được chọn hướng đẹp như Đông Nam, Đông Bắc. Diện tích căn hộ ở mức vừa phải hợp nhiều nhu cầu… Thế nên độ thanh khoản của các căn hộ là rất cao.

Tính pháp lý đầu đủ:

Việc đầu tư chung cư không vướng phải việc tranh chấp pháp lý. Các dự án chung cư được chính quyền cấp pháp lý rất đầy đủ. Không xảy ra việc tranh chấp với người bán và hàng xóm xung quanh như việc đầu ta bất động sản khác.

Chính sách hỗ trợ tốt:

Mảng chung cư được Nhà nước hỗ trợ rất nhiều chính sách ưu đãi. Việc sang nhượng và làm giấy chứng nhận rất đơn giản. Ngoài nhà nước hỗ trợ thì chủ đầu tư và ngân hàng cũng hỗ trợ rất mạnh cho người mua chung cư. Rất nhiều chung cư được hỗ trợ lãi suất vay 0%, được ân hạn gốc trong nhiều năm. Hồ sơ vay vốn đơn giản, thuận tiện tạo điều kiện cho người mua.

NHU CẦU QUÁ LỚN TRANH NHAU ĐẶT CHỔ HÀ ĐÔ CENTROSA

công ty Cổ Phần Tập Đoàn Hà Đô của Bộ Quốc Phòng sắp mở bán chính thức căn hộ cao tầng Hà Đô Centrosa.
Nhận đặt chỗ căn hộ giai đoạn đầu để được hưởng giá thấp nhất.
Khu vực: Bán căn hộ Hà Đô trên đường 3/2 quận 10 - Hồ Chí Minh. Giá 2 tỷ - Diện tích: 56m2.

Phòng kinh doanh: 0938893892

- Chủ đầu tư uy tín: Công ty Cổ Phần Hà Đô 756 Sài Gòn (Liên doanh Tập đoàn Hà Đô, Công ty 756 và Ngân Hàng MB).
- Ngân hàng bảo lãnh: Ngân Hàng Quân Đội (MB Bank).
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Archetype Việt Nam.
- Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Hà Đô.
- Bàn giao: Nhà phố liên kế bàn giao nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, căn hộ bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản.
- Dự kiến hoàn thành: Nhà phố liên kế bàn giao Quý 4/2016, căn hộ dự kiến bàn giao Quý 2 năm 2019.

I/ Tổng quan chi tiết dự án.
Quy hoạch Centrosa Garden hoành tráng xứng đáng đất vàng trung tâm - Vị trí độc tôn.
Tổng thể quy hoạch được thiết kế bởi đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu của Pháp là Archetype. Căn hộ Hà Đô Centrosa Gardenchia làm nhiều phân khu từ cao tầng đến nhà phố và biệt thự, khu dịch vụ thương mại sang trọng.

Khu căn hộ thấp tầng nhà phố biệt thự Hà Đô Centrosa Garden: Được quy hoạch tổng thể diện tích 10.628m2.
- Số lượng: 115 căn.
- Số tầng: 4 - 5 tầng.

Khu căn hộ Hà Đô Centrosa Garden: Được quy hoạch làm khu căn hộ cao cấp với tổng diện tích hơn 33.660m2.
- Số block căn hộ: 8 blcok.
- Chiều cao: 30 tầng.
- Số căn hộ: 2.187 căn.

II/ Tiện ích nội khu.
- Trung tâm thương mại cao cấp.
- Khu vực văn hóa giải trí.
- Khu vực thể dục thế thao.
- Khu nhà hàng sang trọng.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Khu Y tế, khu café.
- Khu giáo dục liên cấp ngay bên cạnh căn hộ.
- Các phòng tập gym, spa hiện đại.
...
III/ Tiện ích ngoại khu.
Thừa hưởng vị trí độc tôn có 1 không 2, dự án Hà Đô Centrosa Garden Sài Gòn nằm ngay tại vị trí trọng điểm, nơi quy tụ các trung tâm thương mại sầm uất, các khu vực văn hóa, giải trí, dịch vụ hàng đầu tại Sài Gòn hiện nay.
– 1 phút đến siêu thị Maximark 3 Tháng 2.
– 1 phút đến rạp chiếu film BHD Star Cineplex.
– 2 phút đến sân khấu Lan Anh.
– 2 phút đến sân khấu ca nhạc 126.
– 2 phút đến khu du lịch Kỳ Hòa.
– 2 phút đến nhà hát Hòa Bình.
– 3 phút đến công viên Tao Đàn.
– 4 phút đến siêu thị BigC Miền Đông.
– 5 phút đến công viên Lê Thị Riêng.
– 6 phút đến trung tâm quận 1 (nhà thờ Đức Bà, công viên 23/9, bưu điện thành phố, Vincom Center...

VI/ Tiến độ thanh toán:
- Đăng ký giữ chỗ ưu tiên: 50 triệu.
- Đặt cọc: 100 triệu.
- 6 tháng đầu: 30% (đã bao gồm cọc). Ký HĐMB.
- Cứ mỗi 2 tháng tiếp theo: 5%.
- Thanh toán 95% bàn giao nhà.

* Phòng kinh doanh:0938893892
(24/7 - Tư vấn nhiệt tình và miễn phí).
* Hoặc gửi thông tin qua email: 

Nếu chỉ dựa vào lương, phần lớn người Việt không thể mua được nhà!

Nhu cầu mua nhà của người dân còn rất lớn, nguồn cung nhà đất tại Tp.HCM cũng còn nhiều nhưng nghịch lý là sức tiêu thụ BĐS thời gian qua lại sụt giảm.

Nguyên nhân là vì trong khi doanh nghiệp chú trọng phát triển các dự án cao cấp thì người mua chỉ đủ tài chính sở hữu các sản phẩm giá tầm trung.

Đâu đâu cũng gặp siêu dự án

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang xuất hiện ngày càng nhiều những "siêu" dự án mới. Các dự án này mở bán số lượng lớn với chiến dịch bung hàng trực diện chứ không nhỏ giọt theo kiểu truyền thống. Nguồn cung các tổ hợp dự án này cao nhất trên 10.000 căn nhà và thấp nhất cũng khoảng 3.000 căn. Lượng hàng hóa cho thấy quy mô nguồn cung hiện nay không thua kém lượng sản phẩm mà Phú Mỹ Hưng đã và đang tiêu thụ trong gần 20 năm qua.

Dẫn đầu về quy mô toàn thị trường là VinGroup dù chỉ có 2 dự án xuất hiện tại Tp.HCM là Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) và Golden River City (quận 1) nhưng nguồn cung lên tới trên 13.000 căn. Đây là đại diện tiêu biểu cho mô hình "dội bom" trực diện, công bố, mở bán rầm rộ, xây dựng tốc độ rất nhanh, đa dạng sản phẩm và chỉ nhắm đến phân khúc cao cấp, hạng sang với vị trí cận trung tâm. Đứng thứ hai về quy mô trong danh sách các dự án khủng này là tổ hợp dự án River City với tổng cộng 8.000 sản phẩm tại quận 7, Tp.HCM. Dự án thuộc phân khúc trung cao cấp này do liên minh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đầu tư phát triển và đang rục rịch mở bán. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến thời điểm tháng 5/2016.

Người mua nhà đang tham quan mô hình khu đô thị Sala. Ảnh: Hoàng Triều

Cũng tọa lạc tại quận 7, Tập đoàn Hoàn Cầu đang triển khai khu đô thị phức hợp Diamond City quy mô khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở nhắm đến phân khúc cao cấp. Nam Long, tuy nổi tiếng với phân khúc bất động sản giá rẻ, chuyên phát triển các dự án theo cụm quy mô nhỏ, nay cũng nuôi tham vọng mở rộng Ehome 3 thành một khu đô thị có quy mô lớn. Hai nhà phát triển bất động sản khác là Công ty Năm Bảy Bảy và Tập đoàn Phú Long cũng đang triển khai tổ hợp dự án, khu đô thị quy mô trên 3.000 căn trở lên thuộc khu Nam Tp.HCM. Ở phía Đông và Tây thành phố, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đó dự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 60 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn nhiều so với các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.

Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, các đô thị quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị có thể lấn lướt phần còn lại của thị trường. Mới đây, ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh khẳng định, đến cuối năm 2018 toàn bộ Khu đô thị Sala có tổng diện tích khoảng 106 ha sẽ được hoàn thành.

Giá bán vượt xa túi tiền người mua

Trong khi nhu cầu về nhà ở tại các đô thị đang rất lớn và chủ yếu tập trung ở phân khúc có giá bán vừa túi tiền thì thị trường hiện nay lại đang bùng nổ phân khúc trung và cao cấp. Đối tượng cần nhà nhất chính là các hộ gia đình trẻ, tài chính không mấy dư dả và do đặc thù lao động cũng không thể ở quá xa trung tâm. Tuy nhiên một số dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ lại phát triển ở vùng rìa ngoại thành, không thu hút được giới trẻ, sản phẩm giá bình dân gần trung tâm quá ít. Trong khi đó những căn hộ tầm giá từ 25- 30 triệu/m2 không phù hợp với khả năng tài chính của lao động trẻ nên sức mua không nhiều.

Anh Ngô Quang Tùng, một nhân viên văn phòng cho biết, để tìm được dự án nhà ở các quận trung tâm, gần nơi anh làm việc giá thấp nhất cũng trên 15 triệu đồng/m2. Với giá này, căn hộ 1 phòng ngủ cũng lên tới 700 - 800 triệu đồng, một gia đình 3 người sống chật chội vẫn được nhưng vấn đề là tìm mua cũng rất khó.

Theo khảo sát về giá nhà của CBRE, mức giá nhà trung bình hiện nay lần lượt là 2.500 USD/m2 và 1.500 USD/m2. Trong khi đó, một nghiên cứu của Nielson mới đây cho thấy có khoảng 80% hộ dân đang sinh sống ở hai thành phố lớn này, có mức thu nhập bình quân hàng tháng chỉ trên dưới 15 triệu đồng (tương đương 700 USD/tháng). Với chi phí sinh hoạt đắt đỏ, sau khi trừ đi các khoản phải chi trả hàng tháng, rõ ràng việc tiết kiệm tiền để có thể thực hiện được giấc mơ sở hữu nhà đối với phần lớn gia đình là khá khó khăn. Chính vì vậy, dù nhu cầu thực sự của người dân rất cao và nguồn cung ngày càng được cải thiện cả về số lượng và chất lượng, nhưng mua được nhà chưa bao giờ là dễ dàng.

Theo bà Sigrid Zialcita – Giám Đốc Điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman &Wakefield Châu Á – TBD, hầu hết các dự án cao cấp tại Tp.HCM được bán với giá cao chủ yếu là nhờ vào yếu tố vị trí. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp chú trọng đầu tư vào tiện ích nên giá thành sẽ tăng lên. Vấn đề chính đối với sức tiêu thụ của BĐS vẫn là giá cả. Ngay từ đầu các nhà đầu tư đã phải bỏ ra số vốn không nhỏ để đầu tư vào đất, đầu tư vào chi phí mềm, tất cả các chi phí này sẽ dồn vào giá bán. Do đó, với mặt bằng giá BĐS như hiện nay, phần lớn người Việt chỉ dựa vào thu nhập đúng nghĩa sẽ không thể mua được. Mặc dù nhà nước hiện đã đưa ra rất nhiều chính sách tốt mang tính hỗ trợ cho người mua nhưng việc mua được hay không vẫn phụ thuộc lớn vào khả năng tài chính của người dân.